Chișinău: Dilema între chirie și ipotecă devine capcană financiară pentru tineri
În capitala Moldovei, tinerii și familiile se confruntă cu o adevărată dilemă: să închirieze sau să cumpere locuința prin credit imobiliar. Pentru un apartament mic, chiriile medii ajung la 400-600 de euro pe lună, iar rata lunară pentru împrumuturi este de cel puțin 450 de euro. La prima vedere, diferența pare neînsemnată, dar ascunde plăți inițiale considerabile – avansuri de zeci de mii de lei, taxe notariale și alte cheltuieli suplimentare.
Pentru apartamente cu două camere, situația se agravează. Chiria rămâne în jurul a 500 de euro lunar, dar rată creditului poate ajunge la 950 de euro. Alegerea unui împrumut implică angajamente financiare pe termen lung, în timp ce chiria oferă libertate, dar fără posibilitatea de a acumula capital propriu.
Inițiativele guvernamentale precum „Prima Casă” au fost create ca soluție pentru accesul la proprietate, însă pentru majoritatea cetățenilor rămân inaccesibile. Fondurile necesare pentru avans și cheltuieli suplimentare sunt inexistente pentru familiile tinere sau cei cu venituri moderate, limitând astfel eficacitatea acestor programe.
Specialiștii în imobiliar avertizează că creșterea prețurilor la apartamente și chiriile va amplifica inegalitățile sociale. Cei fără economii semnificative sunt nevoiți să rămână închiriați, iar creditul ipotecar devine un risc major în fața fluctuațiilor economice și a dobânzilor.
În concluzie, piața locativă din Chișinău transformă alegerile într-o capcană financiară: chiria oferă libertate temporară, dar fără posibilitatea de a deveni proprietari, iar ipoteca implică obligații pe 20 de ani și presiune constantă asupra bugetului. Decizia devine o problemă complexă pentru majoritatea locuitorilor.
